Hedekæret 42, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1380 m²
Bebygget areal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.953 kr/m².1.820.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.143 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.972.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 42, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	0 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Hedekæret 48, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	36 m	01-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Hedekæret 46, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	38 m	06-01-2026	2.049.000 kr.	26.961 kr./m²
Hedekæret 46, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	38 m	13-12-2023	1.695.000 kr.	22.303 kr./m²
Hedekæret 28, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	56 m	25-03-2025	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²
Hedekæret 28, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	56 m	30-11-2023	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Hedekæret 28, 2. tv 2640 Hedehusene	76 m²	56 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Hedekæret 26, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	73 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hedekæret 26, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	73 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	23.421 kr./m²
Hedekæret 32, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	75 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu