Hedekæret 25, 2. th, 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1491 m²
Bebygget areal: 497 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.333 kr/m².1.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.143 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.898.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 31, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	41 m	11-06-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Hedekæret 26, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	49 m	12-05-2025	1.990.000 kr.	25.513 kr./m²
Hedekæret 32, st. tv 2640 Hedehusene	78 m²	55 m	28-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedekæret 32, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	55 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Hedekæret 30, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	82 m	11-04-2024	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Hedekæret 39, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	92 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Hedekæret 41, st. th 2640 Hedehusene	78 m²	95 m	10-11-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hedekæret 38, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	122 m	30-09-2024	1.765.000 kr.	22.628 kr./m²
Hedekæret 48, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	154 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Hedekæret 44, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	156 m	02-03-2026	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu