Hedegaardsvej 20, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 131 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 131 m².1.203.497 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.405.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,02 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	299 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Lars Brorsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	211 m	28-10-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	167 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	237 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	634 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	436 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	200 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	351 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	170 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	417 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu