Hedegård Bechsvej 6, Tåbel, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.597 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².2.517.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering862.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,78 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	193 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Blishønevej 9, Agger 7770 Vestervig	143 m²	921 m	14-08-2026	3.770.000 kr.	26.364 kr./m²
Sivsangervej 15, Agger 7770 Vestervig	125 m²	691 m	21-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Isfuglevej 16, Agger 7770 Vestervig	125 m²	764 m	07-03-2025	2.165.000 kr.	17.320 kr./m²
Fuglsøvej 17, Agger 7770 Vestervig	125 m²	867 m	02-12-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Blishønevej 17, Agger 7770 Vestervig	124 m²	828 m	15-05-2024	2.112.500 kr.	17.036 kr./m²
Aalumvej 34A, Agger 7770 Vestervig	132 m²	1,4 km	22-04-2024	4.650.000 kr.	35.227 kr./m²
Enebærvej 16, Agger 7770 Vestervig	116 m²	466 m	10-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Isfuglevej 7, Agger 7770 Vestervig	119 m²	786 m	14-12-2023	1.295.000 kr.	10.882 kr./m²
Rylevej 4, Agger 7770 Vestervig	122 m²	1,2 km	15-06-2026	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu