Hedegård Bechsvej 27, Tåbel, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.726 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.422 kr/m².1.458.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.258.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegård Bechsvej 13, Tåbel 7770 Vestervig	56 m²	212 m	30-10-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Sivsangervej 13, Agger 7770 Vestervig	92 m²	626 m	29-04-2026	1.127.000 kr.	12.250 kr./m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	562 m	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Isfuglevej 19, Agger 7770 Vestervig	92 m²	827 m	25-06-2025	1.175.000 kr.	12.772 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	88 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Fuglsøvej 1, Agger 7770 Vestervig	97 m²	537 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Hedevej 14, Agger 7770 Vestervig	100 m²	279 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	532 m	31-05-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	532 m	07-03-2024	1.180.000 kr.	13.721 kr./m²
Spovevej 11, Agger 7770 Vestervig	90 m²	1,0 km	29-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu