Hedebovej 47

Villa · 285 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 59.943 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 59943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.968.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.253.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 14.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet14.640.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	1,3 km	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	974 m	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	1,8 km	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	1,6 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	818 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	2,1 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	1,5 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,0 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	1,6 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	2,4 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu