Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Hedebovej 43

Villa · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 6.623 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
6623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.952 kr/m².1.234.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.970.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,17 pct. siden jun. 2022
182k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020052009201320172021202514. jun. 20225.826.000 kr.I dag · vores estimat1.970.911 kr.Markedet · 1992558.092 kr.Markedet · 1993334.158 kr.Markedet · 1994657.360 kr.Markedet · 1995308.594 kr.Markedet · 1996610.050 kr.Markedet · 19971.353.730 kr.Markedet · 19981.059.578 kr.Markedet · 1999973.092 kr.Markedet · 20001.306.918 kr.Markedet · 20011.044.804 kr.Markedet · 2003821.202 kr.Markedet · 20041.358.544 kr.Markedet · 2005801.116 kr.Markedet · 20061.878.124 kr.Markedet · 20071.217.278 kr.Markedet · 20081.684.236 kr.Markedet · 20091.793.796 kr.Markedet · 20101.110.208 kr.Markedet · 20111.501.470 kr.Markedet · 20124.157.968 kr.Markedet · 2013868.014 kr.Markedet · 2014830.000 kr.Markedet · 2015753.308 kr.Markedet · 20161.124.318 kr.Markedet · 20171.301.606 kr.Markedet · 20181.043.476 kr.Markedet · 20191.346.758 kr.Markedet · 20201.221.096 kr.Markedet · 20211.347.256 kr.Markedet · 20221.769.560 kr.Markedet · 20232.001.628 kr.Markedet · 20241.363.524 kr.Markedet · 2025979.898 kr.Markedet · 20261.563.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
5.826.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, andet5.826.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²823 m15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Lindebjerg Have 52
5474 Veflinge		152 m²1,4 km14-08-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Solsiden 58
5474 Veflinge		153 m²1,7 km26-05-2025860.000 kr.5.621 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²1,4 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Hestehaven 6
5474 Veflinge		143 m²1,6 km17-01-20241.250.000 kr.8.741 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²1,3 km08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Savværksvænget 9
5474 Veflinge		126 m²1,3 km10-02-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²1,8 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Lindebjerg Have 42
5474 Veflinge		124 m²1,4 km23-10-20231.200.000 kr.9.677 kr./m²
Hestehaven 44
5474 Veflinge		126 m²1,5 km28-02-2024905.000 kr.7.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden