Hedebogade 8

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.294 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebogade gns: 13.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.197.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	25 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	14 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	29 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	606 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	52 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	328 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	261 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	271 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	96 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	390 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu