Hede Enge 55, Ledøje

Villa · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 11.860 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 11860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 113 m².3.420.058 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.709.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+568,45 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 554.957 kr.
22. okt. 1997 · Alm. Salg: 554.957 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel554.957 kr.
majEjerskifte554.957 kr.
1982Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hede Enge 39, Ledøje 2765 Smørum	130 m²	212 m	10-06-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	1,8 km	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	2,0 km	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	2,2 km	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	2,1 km	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	2,4 km	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	2,1 km	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	1,8 km	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	2,1 km	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	2,1 km	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu