Hedager 48

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.338 kr/m².4.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 28.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.311.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedager 19 2670 Greve	134 m²	103 m	30-05-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Hedager 23 2670 Greve	151 m²	135 m	18-02-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Hedager 51 2670 Greve	161 m²	120 m	18-11-2023	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	80 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²
Hedager 49 2670 Greve	187 m²	124 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Bredager 44 2670 Greve	128 m²	178 m	15-11-2023	3.820.000 kr.	29.844 kr./m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	244 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Tværager 7 2670 Greve	131 m²	253 m	25-09-2025	4.060.000 kr.	30.992 kr./m²
Bondager 8 2670 Greve	130 m²	319 m	22-05-2024	3.270.000 kr.	25.154 kr./m²
Bondager 25 2670 Greve	132 m²	214 m	02-12-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu