Havvejen 110, Vilstrup

Fritidshus · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.538 kr/m².2.042.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.851.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2003 · Alm. Salg: 551.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 551.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.470.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.470.400 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte551.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg551.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	319 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	332 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	420 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	463 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	604 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Vikærparken 57, Diernæs 6100 Haderslev	95 m²	1,0 km	26-10-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	487 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	717 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	311 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Søborgen 3, Vilstrup 6100 Haderslev	136 m²	245 m	20-04-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu