Havstokken 12, Hegedal Strand

Fritidshus · 175 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 1.759 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 175 m².3.708.600 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.247.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.625.000 kr.
2021sep.Ejerskifte6.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.762.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	166 m²	967 m	16-03-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	154 m²	968 m	10-04-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	637 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
P Due Jensens Vej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	1,9 km	08-02-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Klara Hansens Vej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	166 m²	2,0 km	01-07-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	1,2 km	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	633 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	722 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	836 m	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	495 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu