Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Havrevænget 9

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
711 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.403 kr/m².1.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.004.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,02 pct. siden sep. 2013
156k827k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.530.000 kr.I dag · vores estimat2.004.570 kr.Markedet · 1992411.930 kr.Markedet · 1993564.972 kr.Markedet · 1994541.788 kr.Markedet · 1995440.358 kr.Markedet · 1996645.978 kr.Markedet · 1997768.108 kr.Markedet · 1998828.828 kr.Markedet · 1999583.050 kr.Markedet · 2000933.984 kr.Markedet · 2001751.410 kr.Markedet · 2002798.054 kr.Markedet · 2003811.026 kr.Markedet · 2004976.350 kr.Markedet · 2005642.252 kr.Markedet · 2006961.446 kr.Markedet · 2007690.000 kr.Markedet · 20081.546.566 kr.Markedet · 20091.000.224 kr.Markedet · 2010903.072 kr.Markedet · 2011861.810 kr.Markedet · 20121.031.274 kr.Markedet · 20131.263.528 kr.Markedet · 20141.231.374 kr.Markedet · 20151.418.640 kr.Markedet · 20161.352.814 kr.Markedet · 20171.540.632 kr.Markedet · 20181.684.290 kr.Markedet · 20191.213.572 kr.Markedet · 20201.240.758 kr.Markedet · 20211.804.764 kr.Markedet · 20221.642.752 kr.Markedet · 20231.739.490 kr.Markedet · 20241.596.246 kr.Markedet · 20251.610.874 kr.Markedet · 20261.584.378 kr.Markedet · 20272.841.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²148 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²142 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²34 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²71 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²71 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²216 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²291 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²433 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²383 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²155 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden