Havrevænget 7, 9430 Vadum — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.838 kr/m².2.141.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.146.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20 9430 Vadum	148 m²	136 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	15.169 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	125 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	18 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	287 m	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	65 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Møllevænget 25 9430 Vadum	135 m²	371 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	433 m	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Æblerosevej 4 9430 Vadum	140 m²	205 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	493 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Rødslet 12 9430 Vadum	134 m²	413 m	26-03-2024	2.998.000 kr.	22.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu