Havrevænget 15

Villa · 204 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.104 kr/m².2.405.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 1150% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering2.075.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,05 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1997 · Alm. Salg: 100.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2012Ombygning
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	43 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	86 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	132 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	969 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	985 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	162 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,3 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	1,0 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	285 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	879 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu