Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Havrevænget 14

Villa · 242 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.899 kr/m².2.609.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.891.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden jun. 2012
273k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20122.175.000 kr.I dag · vores estimat2.891.883 kr.Markedet · 1992722.370 kr.Markedet · 1993990.748 kr.Markedet · 1994950.092 kr.Markedet · 1995772.222 kr.Markedet · 19961.132.802 kr.Markedet · 19971.346.972 kr.Markedet · 19981.453.452 kr.Markedet · 19991.022.450 kr.Markedet · 20001.637.856 kr.Markedet · 20011.317.690 kr.Markedet · 20021.399.486 kr.Markedet · 20031.422.234 kr.Markedet · 20041.712.150 kr.Markedet · 20051.126.268 kr.Markedet · 20061.686.014 kr.Markedet · 20071.210.000 kr.Markedet · 20082.712.094 kr.Markedet · 20091.754.016 kr.Markedet · 20101.583.648 kr.Markedet · 20111.511.290 kr.Markedet · 20121.808.466 kr.Markedet · 20132.215.752 kr.Markedet · 20142.159.366 kr.Markedet · 20152.487.760 kr.Markedet · 20162.372.326 kr.Markedet · 20172.701.688 kr.Markedet · 20182.953.610 kr.Markedet · 20192.128.148 kr.Markedet · 20202.175.822 kr.Markedet · 20213.164.876 kr.Markedet · 20222.880.768 kr.Markedet · 20233.050.410 kr.Markedet · 20242.727.824 kr.Markedet · 20252.824.866 kr.Markedet · 20262.778.402 kr.Markedet · 20274.982.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²54 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²25 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²369 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²1,4 km19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²638 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²1,0 km28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²296 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²897 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²419 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²655 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden