Havretoften 3, Ordrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.593 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 86 m².3.109.502 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.727.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,01 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1996 · Alm. Salg: 164.194 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg164.194 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	65 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	150 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	284 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	284 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	528 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	381 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	726 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	771 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	781 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	668 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu