Havretoften 16, Ordrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.599 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 65 m².2.350.205 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	82 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	170 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	454 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	458 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	597 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	482 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	505 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	846 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	846 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	1,1 km	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu