Havretoften 13, Ordrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.801 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 50 m².1.807.850 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.868.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg615.000 kr.
2005majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	118 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	76 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	230 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	352 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	230 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	322 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	480 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	810 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	291 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	611 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu