Havretoften 12, Ordrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.527 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 81 m².2.928.717 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020feb.Ejerskifte800.000 kr.
2002Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	202 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	90 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	716 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	844 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	556 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	317 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	536 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	441 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	441 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	657 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu