Havretoften 11, Ordrup

Fritidshus · 103 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.499 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2499 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 103 m².3.724.171 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.018.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	213 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	216 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	316 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	470 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	407 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,0 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	859 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,1 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	1,4 km	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	727 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu