Havretoften 10, Ordrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.626 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 56 m².2.024.792 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.990.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,85 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	47 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	172 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	252 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	439 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	832 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	322 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,2 km	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	251 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	1,0 km	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	480 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu