Havremarken 3

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.299 kr/m².3.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.414.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,99 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.126.870 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet1.126.870 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	91 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	35 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	339 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	386 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	283 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	410 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	383 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	473 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	847 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	550 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu