Havremarken 13

Villa · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.003 kr/m².3.011.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.204.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	92 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	170 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	362 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	697 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	113 m²	979 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	803 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	328 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	1,0 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	712 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	738 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu