Havrekær 9

Villa · 193 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1464 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.337 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrekær gns: 5.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-43,90 pct.
3Vores vurdering1.653.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet1.150.000 kr.
2004Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	123 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	189 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	492 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	586 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	224 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	944 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	438 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	640 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	318 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	1,2 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu