Havrekær 33, 5474 Veflinge — Villa · 156 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.044 kr/m².1.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrekær gns: 5.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	463 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	662 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	537 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	129 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	646 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	432 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	369 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	475 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	510 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	427 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu