Havrekær 19, 5474 Veflinge — Villa · 235 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 938 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.608 kr/m².1.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrekær gns: 5.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,15 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1993 · Alm. Salg: 473.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg473.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	699 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	1,1 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	296 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	995 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	236 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	493 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	580 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	178 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	419 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	588 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu