Havnevej 9A, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.466 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.296 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.357.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,24 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2007majEjerskifte
1993feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	306 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bakkenborgvej 12, 2. th 4230 Skælskør	89 m²	229 m	23-10-2023	930.000 kr.	10.449 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	128 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	128 m	03-10-2023	840.000 kr.	9.231 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	238 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	668 m	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	128 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	321 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	234 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	239 m	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu