Havnevej 61

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.612 kr/m².1.426.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.296 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.221.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel2.132.500 kr.
1990jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	9 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	299 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	483 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf. 4230 Skælskør	36 m²	107 m	17-04-2026	455.000 kr.	12.639 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th. 4230 Skælskør	56 m²	435 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	483 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	311 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	499 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	125 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	426 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu