Havnepladsen 3, Øster Hurup

Villa · 149 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 149 m².1.292.575 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	158 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	209 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Hejrevej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	146 m²	241 m	14-03-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	194 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	216 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	240 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	86 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	364 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	688 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	227 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu