Havnelev Enghave 5

Fritidshus · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.366 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².2.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnelev gns: 21.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 35.366 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.089.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3727,13 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 54.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte54.600 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværager 3 4673 Rødvig Stevns	121 m²	1,0 km	11-03-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Tværager 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	1,0 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovstumperne 42 4673 Rødvig Stevns	150 m²	752 m	10-11-2025	3.555.000 kr.	23.700 kr./m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	1,2 km	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Skovstumperne 15 4673 Rødvig Stevns	111 m²	881 m	10-05-2025	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	108 m²	939 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Stuven 12, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	98 m²	556 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Maelskifterne 4, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	93 m²	456 m	07-09-2026	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Stuven 37, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	96 m²	676 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Jørgensvej 3 4673 Rødvig Stevns	103 m²	1,4 km	28-06-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu