Havmandsvej 26

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.236 kr/m².4.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandsvej gns: 28.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.262.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	81 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	197 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	181 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	355 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	278 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	278 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	95 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Tommelisevej 5 2730 Herlev	127 m²	506 m	08-01-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	320 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Snehvidevej 20 2730 Herlev	121 m²	442 m	09-05-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu