Havmandsvej 24

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.493 kr/m².4.836.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandsvej gns: 28.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.120.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1985Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	65 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	182 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	165 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	322 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	105 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	426 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	315 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	390 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	312 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	320 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu