Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Havmandsvej 14

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.231 kr/m².5.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandsvej gns: 28.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.606.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden mar. 2020
664k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat4.606.335 kr.Markedet · 1992735.480 kr.Markedet · 1993716.400 kr.Markedet · 1994869.400 kr.Markedet · 1995725.640 kr.Markedet · 1996826.680 kr.Markedet · 19971.192.440 kr.Markedet · 19981.415.640 kr.Markedet · 19991.342.680 kr.Markedet · 20001.362.600 kr.Markedet · 20011.508.880 kr.Markedet · 20021.512.600 kr.Markedet · 20031.503.240 kr.Markedet · 20041.600.320 kr.Markedet · 20052.238.000 kr.Markedet · 20063.065.880 kr.Markedet · 20073.212.400 kr.Markedet · 20082.667.120 kr.Markedet · 20092.320.680 kr.Markedet · 20102.504.400 kr.Markedet · 20112.862.120 kr.Markedet · 20122.156.040 kr.Markedet · 20132.615.400 kr.Markedet · 20142.245.800 kr.Markedet · 20152.662.920 kr.Markedet · 20162.869.560 kr.Markedet · 20172.799.960 kr.Markedet · 20182.817.600 kr.Markedet · 20193.008.040 kr.Markedet · 20203.258.600 kr.Markedet · 20213.792.480 kr.Markedet · 20224.272.720 kr.Markedet · 20233.793.560 kr.Markedet · 20243.923.640 kr.Markedet · 20254.251.840 kr.Markedet · 20265.363.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.606.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmandsvej 18
2730 Herlev		133 m²39 m25-11-20244.310.000 kr.32.406 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²83 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²66 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²228 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²312 m30-09-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²312 m18-08-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Snedronningvej 36
2730 Herlev		119 m²359 m24-09-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²441 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²
Snehvidevej 20
2730 Herlev		121 m²428 m09-05-20265.100.000 kr.42.149 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		125 m²237 m04-08-20254.400.000 kr.35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden