Havløkkevej 1

Villa · 162 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.191 kr/m².699.400 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.976.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+307,49 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 160.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2012jun.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	42 m	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	1,1 km	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	1,2 km	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestre Landevej 233 4952 Stokkemarke	195 m²	739 m	28-03-2026	380.000 kr.	1.949 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	557 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	1,3 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	146 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,9 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	1,2 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	2,1 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu