Havkærvej 63E, 8381 Tilst — Rækkehus · 111 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².2.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.113 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering2.446.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	927 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	908 m	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Havkærvænget 7A 8381 Tilst	109 m²	280 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	757 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Tilst Østervej 11 8381 Tilst	108 m²	762 m	29-04-2025	2.660.000 kr.	24.630 kr./m²
Langørvej 91 8381 Tilst	104 m²	624 m	14-08-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	137 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Langørvej 95 8381 Tilst	102 m²	629 m	06-02-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	98 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Venøvej 5D, True 8381 Tilst	111 m²	1,5 km	01-01-2026	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu