Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 63B

Villa · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.796 kr/m².3.019.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.731.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,29 pct. siden maj 2015
259k963k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020243. maj 20151.650.000 kr.30. jun. 2025985.055 kr.I dag · vores estimat2.731.420 kr.Markedet · 1992698.914 kr.Markedet · 1993588.820 kr.Markedet · 1994709.652 kr.Markedet · 1995776.794 kr.Markedet · 1996615.252 kr.Markedet · 19971.014.092 kr.Markedet · 19981.090.084 kr.Markedet · 19991.157.580 kr.Markedet · 2000746.232 kr.Markedet · 2001364.148 kr.Markedet · 2002906.830 kr.Markedet · 2003322.494 kr.Markedet · 20041.233.218 kr.Markedet · 20051.255.638 kr.Markedet · 20061.918.680 kr.Markedet · 20072.061.932 kr.Markedet · 20082.155.742 kr.Markedet · 2009618.792 kr.Markedet · 20101.531.758 kr.Markedet · 20111.720.794 kr.Markedet · 20121.578.840 kr.Markedet · 20131.856.140 kr.Markedet · 20141.865.934 kr.Markedet · 20151.838.912 kr.Markedet · 20161.832.894 kr.Markedet · 20172.039.394 kr.Markedet · 20182.051.548 kr.Markedet · 20192.071.726 kr.Markedet · 20202.336.046 kr.Markedet · 20212.215.214 kr.Markedet · 20222.772.528 kr.Markedet · 20232.347.610 kr.Markedet · 20242.472.808 kr.Markedet · 20252.552.576 kr.Markedet · 20262.662.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
985.055 kr.
I dag · vores estimat
2.731.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte985.055 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²353 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²389 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²638 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²253 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²273 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²168 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²424 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Lerbjerg 27
8381 Tilst		119 m²264 m28-11-20243.210.000 kr.26.975 kr./m²
Østermarksvej 8
8381 Tilst		116 m²331 m25-01-20252.960.000 kr.25.517 kr./m²
Bysmedevej 24
8381 Tilst		120 m²734 m02-06-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden