Havkærvej 60

Villa · 177 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.104 kr/m².3.162.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering3.777.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2008Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	97 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	342 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	575 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	421 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	786 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	148 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	542 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	376 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	376 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	228 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu