Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 24

Villa · 64 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.357 kr/m².2.537.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.401.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,39 pct. siden nov. 1994
141k523k905k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020242. nov. 1994450.000 kr.I dag · vores estimat1.401.236 kr.Markedet · 1992379.072 kr.Markedet · 1993319.360 kr.Markedet · 1994384.896 kr.Markedet · 1995421.312 kr.Markedet · 1996333.696 kr.Markedet · 1997550.016 kr.Markedet · 1998591.232 kr.Markedet · 1999627.840 kr.Markedet · 2000404.736 kr.Markedet · 2001197.504 kr.Markedet · 2002491.840 kr.Markedet · 2003174.912 kr.Markedet · 2004668.864 kr.Markedet · 2005681.024 kr.Markedet · 20061.040.640 kr.Markedet · 20071.118.336 kr.Markedet · 20081.169.216 kr.Markedet · 2009335.616 kr.Markedet · 2010830.784 kr.Markedet · 2011933.312 kr.Markedet · 2012856.320 kr.Markedet · 20131.006.720 kr.Markedet · 20141.012.032 kr.Markedet · 2015997.376 kr.Markedet · 2016994.112 kr.Markedet · 20171.106.112 kr.Markedet · 20181.112.704 kr.Markedet · 20191.123.648 kr.Markedet · 20201.267.008 kr.Markedet · 20211.201.472 kr.Markedet · 20221.503.744 kr.Markedet · 20231.273.280 kr.Markedet · 20241.341.184 kr.Markedet · 20251.384.448 kr.Markedet · 20261.443.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²175 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²848 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Bysmedevej 38
8381 Tilst		72 m²171 m24-07-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²91 m14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²288 m04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Mandøvænget 22, True
8381 Tilst		93 m²1,0 km25-11-20232.350.000 kr.25.269 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²1,0 km21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Skarøvænget 8, True
8381 Tilst		100 m²1,5 km02-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²
Hindøvænget 10, True
8381 Tilst		100 m²1,6 km05-02-20262.575.000 kr.25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True
8381 Tilst		100 m²1,6 km21-04-20252.325.000 kr.23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden