Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærparken 24

Villa · 162 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².3.657.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.073.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden mar. 2020
356k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.550.000 kr.31. okt. 20214.098.000 kr.I dag · vores estimat4.073.031 kr.Markedet · 1992959.526 kr.Markedet · 1993808.380 kr.Markedet · 1994974.268 kr.Markedet · 19951.066.446 kr.Markedet · 1996844.668 kr.Markedet · 19971.392.228 kr.Markedet · 19981.496.556 kr.Markedet · 19991.589.220 kr.Markedet · 20001.024.488 kr.Markedet · 2001499.932 kr.Markedet · 20021.244.970 kr.Markedet · 2003442.746 kr.Markedet · 20041.693.062 kr.Markedet · 20051.723.842 kr.Markedet · 20062.634.120 kr.Markedet · 20072.830.788 kr.Markedet · 20082.959.578 kr.Markedet · 2009849.528 kr.Markedet · 20102.102.922 kr.Markedet · 20112.362.446 kr.Markedet · 20122.167.560 kr.Markedet · 20132.548.260 kr.Markedet · 20142.561.706 kr.Markedet · 20152.524.608 kr.Markedet · 20162.516.346 kr.Markedet · 20172.799.846 kr.Markedet · 20182.816.532 kr.Markedet · 20192.844.234 kr.Markedet · 20203.207.114 kr.Markedet · 20213.041.226 kr.Markedet · 20223.806.352 kr.Markedet · 20233.222.990 kr.Markedet · 20243.394.872 kr.Markedet · 20253.504.384 kr.Markedet · 20263.654.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.098.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.098.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærparken 35
8381 Tilst		151 m²122 m18-08-20243.700.000 kr.24.503 kr./m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²292 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²
Engdraget 4
8381 Tilst		167 m²189 m28-05-20243.350.000 kr.20.060 kr./m²
Mosedraget 11
8381 Tilst		159 m²370 m26-01-20263.050.000 kr.19.182 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²308 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Østerløkken 21
8381 Tilst		163 m²582 m07-05-20254.205.000 kr.25.798 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²204 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Østermarksvej 68
8381 Tilst		163 m²663 m11-01-20254.150.000 kr.25.460 kr./m²
Østerløkken 52
8381 Tilst		165 m²582 m15-11-20254.435.000 kr.26.879 kr./m²
Kileparken 13
8381 Tilst		148 m²113 m17-07-20264.600.000 kr.31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden