Havkærparken 2

Villa · 144 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.285 kr/m².3.395.000 kr.
2Vores vurdering3.846.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,70 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1988majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærparken 35 8381 Tilst	151 m²	175 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	202 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	276 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	192 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	463 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	209 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	240 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	532 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	544 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	544 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu