Havhøjvej 9, Grønnerup, 9640 Farsø — Villa · 60 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 8.448 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 8448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.514 kr/m².634.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering601.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,65 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	1,6 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	6,1 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	7,0 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	6,2 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	6,9 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	6,9 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	6,9 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	2,1 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	4,6 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	6,8 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu