Havfruevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.214 kr/m².4.830.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruevej gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.053.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	18 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	152 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	219 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	472 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	358 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	268 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	554 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	612 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	199 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	407 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu