Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Havfruevej 25B

Villa · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.566 kr/m².4.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruevej gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.052.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden aug. 2018
642k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20183.200.000 kr.30. jun. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat4.052.048 kr.Markedet · 1992710.964 kr.Markedet · 1993692.520 kr.Markedet · 1994840.420 kr.Markedet · 1995701.452 kr.Markedet · 1996799.124 kr.Markedet · 19971.152.692 kr.Markedet · 19981.368.452 kr.Markedet · 19991.297.924 kr.Markedet · 20001.317.180 kr.Markedet · 20011.458.584 kr.Markedet · 20021.462.180 kr.Markedet · 20031.453.132 kr.Markedet · 20041.546.976 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.963.684 kr.Markedet · 20073.105.320 kr.Markedet · 20082.578.216 kr.Markedet · 20092.243.324 kr.Markedet · 20102.420.920 kr.Markedet · 20112.766.716 kr.Markedet · 20122.084.172 kr.Markedet · 20132.528.220 kr.Markedet · 20142.170.940 kr.Markedet · 20152.574.156 kr.Markedet · 20162.773.908 kr.Markedet · 20172.706.628 kr.Markedet · 20182.723.680 kr.Markedet · 20192.907.772 kr.Markedet · 20203.149.980 kr.Markedet · 20213.666.064 kr.Markedet · 20224.130.296 kr.Markedet · 20233.667.108 kr.Markedet · 20243.792.852 kr.Markedet · 20254.110.112 kr.Markedet · 20265.185.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.052.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²97 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²69 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²
Klintekongevej 28
2730 Herlev		112 m²88 m21-08-20245.275.000 kr.47.098 kr./m²
Sonatevej 16
2730 Herlev		117 m²498 m23-02-20254.150.000 kr.35.470 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²286 m09-11-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²286 m23-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²362 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Klokkedybet 13
2730 Herlev		110 m²260 m27-01-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		125 m²157 m04-08-20254.400.000 kr.35.200 kr./m²
Cellovej 16
2730 Herlev		117 m²716 m15-03-20265.760.000 kr.49.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden