Havevænget 6, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.080 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 5.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering696.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	36 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havevænget 17 9490 Pandrup	124 m²	98 m	09-10-2023	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	58 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	104 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	318 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	421 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	309 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	276 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	480 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	291 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu