Havesangervej 32

Villa · 223 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.294 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1294 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.201 kr/m².2.458.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavesangervej gns: 19.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+75,40 pct.
3Vores vurdering3.532.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1003,89 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 320.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022320.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022320.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 42 4930 Maribo	136 m²	108 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Refshale Byvej 14 4930 Maribo	220 m²	516 m	27-09-2026	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	890 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	274 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	803 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,0 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	1,6 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	1,4 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	2,2 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	759 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu