Havekrogen 20B, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.869 kr/m².1.196.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.073.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,16 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsmindevej 65 9200 Aalborg SV	62 m²	775 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Stationsmestervej 59 9200 Aalborg SV	70 m²	643 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Stationsmestervej 59A, 1. 9200 Aalborg SV	71 m²	634 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosengården 8, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	400 m	09-09-2025	1.598.000 kr.	20.228 kr./m²
Rosengården 2, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	414 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Rosengården 22, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	416 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Rosengården 26, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	439 m	24-02-2025	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Rosengården 36, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	509 m	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Rosengården 38, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	520 m	24-05-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Rosengården 14, st. tv 9200 Aalborg SV	80 m²	389 m	02-02-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu