Havebovej 9, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.725 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 159 m².4.978.290 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.536.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	771 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	366 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	813 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	534 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	1,5 km	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	1,0 km	27-10-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	1,0 km	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,7 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	614 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	469 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu