Havebovej 11, Højby Lyng

Fritidshus · 51 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 3.136 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 3136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 51 m².1.596.810 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,53 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg: 430.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel826.000 kr.
2002sep.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	247 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	425 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	270 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	485 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	472 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	951 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	250 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	912 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	933 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	797 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu