Havbovej 5, Dalby Strand

Fritidshus · 73 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.448 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 73 m².1.563.660 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.992.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,85 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 265.000 kr.
26. nov. 2001 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003530.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	72 m²	148 m	26-08-2026	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	132 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	185 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	203 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Møldrupsvej 8, Dalby Strand 4281 Gørlev	65 m²	311 m	10-09-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	670 m	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Bøgevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	59 m²	334 m	22-08-2025	1.501.000 kr.	25.441 kr./m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	89 m²	211 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	1,9 km	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Havnevej 24, Reersø Havn 4281 Gørlev	69 m²	1,7 km	22-10-2025	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu